南向き 日当たり良好

日当たりが良ければ洗濯物も乾くし、布団もふかふか
気分も爽快
SUMO掲載物件一部を公開

「日当たりは南向きがいい」って本当? 



価格や不動産評価にも「日当たり」は影響している!?

住まいを探す上で気になる日当たり。もちろん、価格や不動産評価を左右するポイントのひとつでもあります。

日本人は、傾向として南向きを好みます。そのため、南向きで日当たりのいい物件は価格も比較的高めに設定されているのです。

「南向き信仰」と呼ばれるほど、日本人が「南向きかどうか?」を気にするのには、

日本の気候が大きく関係しています。

日本列島の大部分は温帯気候に属し、四季の変化に富んでいます。

季節ごとに気温と降水量が大きく異なるのが特徴で、特に夏は高

温多湿です。そのため、昔からカビの発生が懸念されていました。

このような日本特有の風土に応じて、風通しや日当たりの良さを重視した「南向き」の住まいが多くつくられてきたのです。

しかし近年では、人口が集中する都市部において、

土地の形状から一戸建てもマンションも「南向き」に建てられないケースが増えてきて

います。特にマンションは、建物中央の通路を挟んで東向きの部屋と西向きの部屋が相対して並ぶケースや

、東西南北の4方角の部屋

が並ぶケースも存在しています。

近年において南向きに建てられないケースが増えてきているからこそ、部屋の方角や日当たりは、

価格や不動産評価に大きく影響するのです。



南向き|季節を問わず明るいが、価格は高め


南向きの住まいは、一年を通して日照時間が長く明るいので、

日中長い時間家にいることの多い主婦や高齢者、

小さな子どもには居心地がよいでしょう。しかも、

冬でも日差しがリビングの奥まで差し込むことで快適に過ごせ、暖房費の節約もできます


しかし、日当たりがよいのでフローリングやカーペットなどが日に焼けて退色しやすいのが欠点です。


日差しが多く差し込むため、他の方角と比較して夏場は冷房を使う機会が比較的多いかもしれません。

また、南向きの住まいは人気があるので価格も比較的高めの設定です。



東向き|朝型の人におすすめ

東向きの住まいは日の出の時間からリビングが明るいため、体内時計のスイッチが入りやすくなります。

朝から活動する人に向いているでしょう。早起きの人は洗濯掃除などを片付けてから

一日の仕事にかかるなど、効率よく活動をすることも可能です。

朝日が差し込むため、朝型の生活をしている人にはおすすめです。

しかし一方で、寝室が玄関側(西側)にある場合、

寝室に朝日が差し込むことがないことから夜勤などで

朝寝ていることが多い人にも適しているといえるでしょう。



西向き|一年を通じて明るい部屋に


西向きの住まいは、午前中は間接光で明るく、

午後には直接日差しが入ってくるため、年間を通じて明るさを確保することができます。

夜型の生活をしている人に向いているでしょう。午後の日差しが強く、

特に夏の西日は部屋に熱をもたらします。冷房の力が必要になりますが、

逆に冬はその熱で室温が高くなるため暖房費の節約にもなります。

強い西日に対しては、工夫さえすれば快適に生活することができるでしょう。

例えば、窓を複層ガラスに変更したりフィルムを貼ったりすることで熱対策が可能です。

価格が南向きの部屋に比べ5~7%程度低いことを考慮すれば、購入を検討する価値があるでしょう。


北向き|日当たりは悪いが、価格は安め


北向きの住まいは、一年の大半は日差しが望めないため、

床や家具などは日光の影響で色褪せることがありません。

蔵書や絵画の日焼けによる劣化を防ぐことができ、保管場所として適しています。


住まいとしては、冬は薄暗く室温も低いため

光熱費がかさむ点がマイナスに思えるかもしれません。

しかし、夜寝るためだけに帰るサラリーマンや夜間の仕事をして

早朝に帰宅するというライフスタイルの人など、

日中留守にすることが多い人にとって日当たりはさほど重視する問題ではないかもしれません。


日当たりが悪い分価格が安くなるので、

なるべく価格を抑えたい場合は住まい選びの検討に値するポイントになります。

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< 1/13
3.8万円
管理費 8000円
-
-
保証金 3.8万円
敷引・償却 -
ワンルーム
8m2
アパート
築34年
東京都中野区東中野4
東京メトロ東西線/落合
徒歩 3分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/20
4.2万円
管理費 -
-
-
保証金 -
敷引・償却 -
ワンルーム
11m2
アパート
築30年
東京都中野区沼袋3
西武新宿線/沼袋
徒歩 3分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)

アベニューハイツ

本日の新着
< 1/10
4.8万円
管理費 -
4.8万円
4.8万円
保証金 -
敷引・償却 -
1K
17.95m2
南西
アパート
築32年
東京都中野区沼袋3
西武新宿線/沼袋
徒歩 7分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/6
5.1万円
管理費 4000円
5.1万円
-
保証金 -
敷引・償却 -
ワンルーム
14.12m2
マンション
築35年
東京都中野区沼袋2
西武新宿線/沼袋
徒歩 7分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)

メゾン・ド・坂上

本日の新着
< 1/14
5.2万円
管理費 3000円
5.2万円
5.2万円
保証金 -
敷引・償却 -
ワンルーム
11.25m2
南西
マンション
築41年
東京都中野区中央1
都営大江戸線/中野坂上
徒歩 7分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)

アップルハウス沼袋

本日の新着
< 1/14
5.3万円
管理費 2000円
5.3万円
5.3万円
保証金 -
敷引・償却 -
ワンルーム
18m2
南西
アパート
築29年
東京都中野区沼袋3
西武新宿線/沼袋
徒歩 9分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/6
5.4万円
管理費 4000円
5.4万円
-
保証金 -
敷引・償却 -
ワンルーム
15.92m2
マンション
築35年
東京都中野区沼袋2
西武新宿線/沼袋
徒歩 7分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/20
5.5万円
管理費 1000円
5.5万円
5.5万円
保証金 -
敷引・償却 -
ワンルーム
20m2
アパート
築29年
東京都中野区丸山1
西武新宿線/野方
徒歩 9分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)

ライフピア東中野

本日の新着
< 1/15
5.5万円
管理費 2000円
-
-
保証金 -
敷引・償却 -
ワンルーム
9.14m2
アパート
築14年
東京都中野区上高田1
東京メトロ東西線/落合
徒歩 10分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/20
5.6万円
管理費 1000円
5.6万円
5.6万円
保証金 -
敷引・償却 -
1DK
24m2
-
アパート
築37年
東京都中野区野方3
西武新宿線/野方
徒歩 4分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/20
5.8万円
管理費 2000円
5.8万円
5.8万円
保証金 -
敷引・償却 -
ワンルーム
25m2
マンション
築33年
東京都中野区江古田4
西武新宿線/沼袋
徒歩 7分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/20
5.8万円
管理費 -
5.8万円
5.8万円
保証金 -
敷引・償却 -
1K
22m2
南東
アパート
築35年
東京都中野区沼袋3
西武新宿線/沼袋
徒歩 6分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/15
5.9万円
管理費 2000円
5.9万円
5.9万円
保証金 -
敷引・償却 -
ワンルーム
21m2
マンション
築34年
東京都中野区上高田2
西武新宿線/新井薬師前
徒歩 7分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/17
6.2万円
管理費 5000円
6.2万円
6.2万円
保証金 -
敷引・償却 -
1K
20.48m2
マンション
築27年
東京都中野区沼袋3
西武新宿線/沼袋
徒歩 2分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/20
6.3万円
管理費 2000円
6.3万円
6.3万円
保証金 -
敷引・償却 -
1K
22m2
アパート
築24年
東京都中野区沼袋3
西武新宿線/沼袋
徒歩 1分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/3
6.3万円
管理費 3000円
6.3万円
-
保証金 -
敷引・償却 -
1K
21.1m2
マンション
築25年
東京都中野区江古田4
西武新宿線/沼袋
徒歩 9分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)

ルノール沼袋

本日の新着
< 1/10
6.5万円
管理費 -
6.5万円
6.5万円
保証金 -
敷引・償却 -
1K
20.46m2
南東
アパート
築21年
東京都中野区江古田4
都営大江戸線/新江古田
徒歩 17分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/14
6.5万円
管理費 -
6.5万円
-
保証金 -
敷引・償却 -
1DK
27.54m2
アパート
築61年
東京都中野区沼袋1
西武新宿線/沼袋
徒歩 3分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/11
6.6万円
管理費 3000円
6.6万円
-
保証金 -
敷引・償却 -
ワンルーム
21.4m2
マンション
築25年
東京都中野区江古田4
西武新宿線/沼袋
徒歩 9分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)

メゾン中野

本日の新着
< 1/8
6.7万円
管理費 5000円
6.7万円
-
保証金 -
敷引・償却 -
1K
20.65m2
マンション
築16年
東京都中野区江古田2
西武新宿線/沼袋
徒歩 10分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/14
6.8万円
管理費 3000円
-
6.8万円
保証金 -
敷引・償却 -
ワンルーム
19.02m2
アパート
築8年
東京都中野区江古田4
西武新宿線/沼袋
徒歩 11分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/12
7万円
管理費 -
7万円
7万円
保証金 -
敷引・償却 -
2K
30m2
マンション
築34年
東京都中野区江古田1
都営大江戸線/新江古田
徒歩 12分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/20
7.2万円
管理費 2000円
7.2万円
7.2万円
保証金 -
敷引・償却 -
1K
20.28m2
南東
アパート
築16年
東京都中野区沼袋3
西武新宿線/沼袋
徒歩 3分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/20
7.5万円
管理費 -
7.5万円
7.5万円
保証金 -
敷引・償却 -
1K
19m2
マンション
築14年
東京都中野区沼袋3
西武新宿線/沼袋
徒歩 1分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/14
7.5万円
管理費 13000円
-
7.5万円
保証金 -
敷引・償却 -
1K
21.84m2
南東
マンション
築18年
東京都新宿区北新宿4
JR総武線/東中野
徒歩 7分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/14
7.5万円
管理費 12500円
-
7.5万円
保証金 -
敷引・償却 -
1K
21.84m2
南東
マンション
築18年
東京都新宿区北新宿4
JR総武線/東中野
徒歩 7分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/12
7.7万円
管理費 12500円
-
7.7万円
保証金 -
敷引・償却 -
1K
23.62m2
南西
マンション
築15年
東京都新宿区北新宿3
JR総武線/大久保
徒歩 7分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/20
7.9万円
管理費 -
7.9万円
7.9万円
保証金 -
敷引・償却 -
1DK
32m2
マンション
築38年
東京都中野区江古田4
西武新宿線/野方
徒歩 7分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
< 1/20
8万円
管理費 -
8万円
8万円
保証金 -
敷引・償却 -
ワンルーム
21.7m2
アパート
新築
東京都練馬区豊玉南1
西武新宿線/沼袋
徒歩 12分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)

ハイツ英静

本日の新着
< 1/14
8万円
管理費 4000円
8万円
8万円
保証金 -
敷引・償却 -
2K
33m2
マンション
築45年
東京都中野区沼袋1
JR中央線/中野
徒歩 17分
問い合わせて空室状況を確認する(無料)
  • 1~30件目